Pouzdřany, RD 2+1 s vinárnou.

Popis nemovitosti

Třípodlažní, samostatně stojící rodinný dům 2+1 se zavedenou vinárnou, vhodný k trvalému bydlení, komerčnímu využití nebo rekreaci, v klidné lokalitě s vinnými sklepy, na okraji obce Pouzdřany,..

Třípodlažní, samostatně stojící rodinný dům 2+1 se zavedenou vinárnou, vhodný k trvalému bydlení, komerčnímu využití nebo rekreaci, v klidné lokalitě s vinnými sklepy, na okraji obce Pouzdřany, vzdálené cca 15 km od města Hustopeče a Mikulov. Jedná se o oblast s velkými možnostmi rekreačního a turistického vyžití, obec patří do unikátního a UNESCem chráněného Lednicko-Valtického areálu, obcí prochází značená turistická trasa a cyklostezka, vedoucí k vodní nádrži Nové mlýny vzdálené jen cca 3 kilometry a Chráněné krajinné oblasti Pálava cca 7 kilometrů. Do obce je autobusové a vlakové spojení, v obci je mateřská škola, I. stupeň základní školy, obchod se smíšeným zbožím, restaurace a pošta.
Dům byl postaven před cca 20-ti lety z cihlového zdiva, je ve velmi dobrém stavu, ihned obyvatelný.
V suterénu domu je situována zavedená vinárna, která má vytvořeny vlastní webové stránky a je hojně navštěvována místními obyvateli, individuálními turisty ale je využívána i cestovními kancelářemi pro pořádání krátkodobých výletů. Užitná plocha vinárny je cca 70 m2 + kuchyně a sociální zařízení, kapacita je cca 50 míst k sezení + venkovního posezení před domem, pod zastřešenou terasou. Součástí vinárny je nově zrekonstruovaná kuchyně, plně vyhovující evropským hygienickým normám, šatna a samostatná sociální zařízení pro muže a ženy.
Do obytné části domu je vstup ze dvora, v 1. podlaží je vstupní předsíň se schodištěm do podkroví, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC, v podkroví jsou prostory pro nocování. Obytnou část domu lze užívat k trvalému bydlení, případně ji lze přebudovat pro ubytování hostů vinárny.
Do domu je přiveden obecní vodovod a elektřina 220/380 V, odpady jsou svedeny do septiku, možnost napojení na kanalizaci je cca 10 metrů od domu a plyn cca 20 metrů. Vytápění domu je ústřední s elektrickým kotlem, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Celková plocha pozemku je 279 m2, z toho zastavěná 52 m2 a 227 m2 dvůr s navazujícím pozemkem, pod kterým je další klenbový sklep, který je ale v současné době zasypán.
Na tuto nemovitost vám do 14-ti dnů vyřídíme hypotéku s nejnižší úrokovou sazbou na trhu a to již od 3 %. Pro nezávazný výpočet hypotéky nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje

Číslo zakázky: 142B003-1

Okres: Břeclav

Obec: Pouzdřany

Tuto nemovitost nabízí

Květná 167/3, 603 00  Brno