Nabízíme Vám k prodeji atypický byt s terasou na střeše domu ze 30-tých let 20.stol., s dispozicí 4+kk, o CP 163,2 m2 (123,2 m2 byt, 20 m2 terasa). Dům ve čtvrti Brno – Černá Pole, na Ryšánkově ulici prošel v roce 2015 celkovou revitalizací. Byt je částečně zděný, v kombinaci s dřevostavbou, stáří 10 let, kdy rekonstrukce zděné části stejně jako novostavba přístavby byly dokončeny v r. 2004. Rekonstrukce stoupaček, výtahu a fasády proběhly v r. 2015.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyní o ploše 43,2 m2, ložnicí 31,4 m2, dětský pokoj 18,4 m2, dětský pokoj 16,1 m2, WC 1,2 m2, 2 koupelny: 5,8 a 6 m2, komora 1,8 m2, terasa 39,3 m2.
Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy, snížená sazba, ohřev vody v kuchyni a koupelnách elektrický bojler, v kuchyni je zaveden plyn. Koupelny jsou dvě, jedna je společná s WC a sprchovým koutem, druhá s rohovou vanou. Další WC je samostatné. Podlahy bytu jsou řešeny s citem pro praktičnost a pohodlí, v obývacím pokoji s kuchyňským koutem je dřevěná podlaha ošetřená zátěžovým lakem, v dětských pokojích a ložnici je plovoucí podlaha, v koupelnách a WC je marmoleum, z chodby samostatně přístupná komora má betonovou podlahu. Ve zděné části bytu jsou plastová okna, v přístavbě jsou dřevěná euro-okna na celou výšku podlaží zajišťující dostatek světla do bytu a tím podtrhují jeho výjimečnost. Okna směřují na terasu, která je pokryta umělým trávníkem. Byt se nachází v 6 NP s osobním výtahem. K dispozici je komora se vstupem z chodby, sloužící, jako úložný prostor. Pro odpočinek slouží zahrada náležející k domu o rozloze 446 m2. Byt se nachází v klidné části města s velmi dobrou dopravní obslužností, občanská vybavenost v dosahu, obchod s potravinami ve vedlejším domě. Parkování je možné na ulici před domem, dojezd do centra cca 5-10 minut, pěšky 15 minut.
Byt je v katastru evidován jako 2 bytové jednotky, jsou zde dva vchody, příprava pro realizaci další kuchyně. Do budoucna potenciál výhodné investice - je možné rozdělení na dva samostatné byty s dispozicemi 2+kk a 3+kk, příp. další možnosti změny dispozice: např. u bytu 2+kk je možnost rozdělit zdejší velkou ložnici 31,4 m2 se dvěma okny na dva pokoje. Tím by mohl vzniknout další byt 3+kk. Možností úprav dispozičního řešení je více.
info v RKProdej / 4+kk / Brno, okres Brnochci zjistit více >